Leírás

Környezettudatos, modern, újépítésű ikerház Tarjánpusztán örök panorámás kilátással!

Pazar kilátással Győrtől 25 km-re, Tarjánpusztán kínálom eladásra ezt az újépítésű, biokeramzitból épülő 97-97 nm-es, nappali + 3 hálószobás, kertkapcsolatos, teraszos L1 és L2 lakásból álló ikerházat, pincével és lakásonként 2- 2 db udvari gépkocsibeállóval.

A biokeramzit falazat rendszer előnyei:
- gyorsan felépíthető és hosszú élettartalmú
- tűzálló
- kiváló hőszigetelő
- antiszeptikus, nem rágja be magát rovar, rágcsáló
- magas minőségű hangszigetelő
- környezetbarát anyagokból épül, tiszta, szennyezésmentes egészséges élettér
- nincs porképződés, sem nedvesség, így allergiásoknak és asztmásoknak is ajánlott
- környezettudatos modern otthon
- ellenáll az időjárási viszonyoknak, hőnek, fagynak és vegyszereknek
- kedvező ár-érték arány

Műszaki tartalom:
- alapozás: sávalap
- 15-as külső biokeramzit falazat 16 cm szigeteléssel
- 10-es belső biokeramzit válaszfalak
- monolit lépcső
- szegmenstető álmennyezettel
- könnyűszerkezetes födém, igény esetén padlás kialakítással
- ereszcsatorna
- az emeleti erkélyen vaskorlát
- 3 rétegű műanyag nyílászárók fehér színben
- melegvízellátása és a fűtése energia takarékos, hőszivattyús-rendszerrel megoldott padlófűtésen keresztül
- hűtés fan-coillal megoldott
- igény szerint okos rendszer előkészítéssel
- igény esetén kulcsrakész kivitelezés

A beépített anyagok minősége és a korszerű építési technológiák garantálják a házak energiatakarékosságát.

Az L1. Lakás alapterülete:
96,6 m2 lakótér + 15,17 m2 terasz + 250 m2 zöldterület + 2 db gépkocsi parkoló
Összes nettó m2: lakótér + terasz/2 = 104,2 m2

A ház kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali, 3 hálószoba, kamra, fürdőszoba, háztartási helyiség, WC, közlekedő, terasz. Az amerikai konyha-étkező-nappaliból jutunk a teraszra és a kertbe.

Helyiséglista :
Közlekedő – 18,82 m2
Fürdőszoba – 4,72 m2
Konyha-étkező-nappali – 34,26 m2
Szoba - 11,66 m2
Szoba - 11,02 m2
Szoba - 9,04 m2
Háztartási helyiség - 3,78 m2
Kamra - 1,6 m2
WC - 1,7 m2
Terasz – 15,17 m2
Tároló - 5,96 m2
Saját kert - 250 m2

Az L1. lakás emelt szintű fűtéskész ára (5%-os ÁFÁ-val), tárolóval és 2 db murvás gépkocsi parkolóval: 49.900.000,- Ft

Az L2. Lakás alapterülete:
96,72 m2 lakótér + 15,93 m2 terasz + 250 m2 zöldterület + 2 db gépkocsi parkoló
Összes nettó m2: lakótér + terasz/2 = 104,7 m2

A ház kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali, 3 hálószoba, kamra, fürdőszoba, háztartási helyiség, WC, közlekedő, terasz. Az amerikai konyha-étkező-nappaliból jutunk a teraszra és a kertbe.

Helyiséglista :
Közlekedő – 15,84 m2
Fürdőszoba – 5,08 m2
Konyha-étkező-nappali – 35,5 m2
Szoba - 11,32 m2
Szoba - 10,19 m2
Szoba - 10,19 m2
Háztartási helyiség - 4,12 m2
Kamra - 2,68 m2
WC - 1,8 m2
Terasz – 15,93 m2
Tároló - 4,81 m2
Saját kert - 250 m2

Az L2. lakás emelt szintű fűtéskész ára (5%-os ÁFÁ-val), tárolóval és 2 db murvás gépkocsi parkolóval: 49.000.000,- Ft

Várható átadás: szerződéskötéstől számított 6-9 hónap

A kivitelezés műszaki dokumentációja irodánkban megtekinthető.

A kivitelező külön megállapodás keretében, vállalja a kulcsrakész befejezést is.

A közelben minden elérhető: boltok, pékség, bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, buszmegálló, vasútállomás, stb....

Tarjánpuszta Győr-Moson-Sopron vármegyei község, a Pannonhalmi járásban. A megyeszékhelytől 25 km-re délkeleti irányban a Bakony lábánál fekszik. A Bakony erdei, lankái, vidékének természeti szépségei, nyugalmat kellemes kikapcsolódást ígérnek az itt élőknek. A településtől északra helyezkedik el országunk egyik nevezetessége, a Pannonhalmi Bencés Főapátság. A 400 fős község közúton és vasúton is megközelíthető. A 82-es főútról a Ravazd utáni leágazásnál, a 8226-os úton, valamint a Győr–Veszprém-vasútvonalon (ismertebb nevén Bakonyvasúton) érhető el a település.
Mindenkinek ajánljuk, aki Győrhöz közel, de annak zajától távol, a Bakony festői szépségéhez közel képzelik el az életüket.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál, babaváróval, CSOK-kal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel független hiteltanácsadó kollegánk várja megkeresésüket.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ikerház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: +36 70 9383 936
E-mail: info@bolcsingatlan.hu