Leírás

Ritka kincs Győr legelitebb részén!
Győr-Révfalu klasszikus, legkiválóbb részén, csendes, családi házas övezetében kínáljuk eladásra ezt a 210 nm-es telken elhelyezkedő, felújított, belső kétszintes, kiváló elosztású, tágas, napsütötte, otthonos 106 nm, nappali + 3 szobás, dupla komfortos ikerházat, saját kertrésszel, zárt udvari beállóval és 15 nm udvari tárolóval!

Az ingatlan 1975-ben téglából épült, vasbetonfödémmel, gumiszigetelt cserepeslemez tetőfedéssel és 15 cm szigeteléssel rendelkezik. Az ingatlant 5 évvel ezelőtt teljeskörűen felújították és modernizálták. A tetőteret szigetelték, a padlásteret fenyőlécekkel és gipszkartonfallal igényesen kialakították, hogy kényelmesen használható legyen. Az emeleten új fürdőszobát alakítottak ki, így duplakomfortossá vált az ingatlan. Az emeleti részen az összes beltéri ajtót egyedi méretre akácfából készítették. Minden helyiség megújult, új külsőt és új egyedileg tervezett és gyártott beépített bútorzatot kapott, amely megkönnyíti és praktikussá teszi a tárolást.
Megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, az áramhálózat bővítése, így három fázisról (3x16 Amperről) működik.
A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tetőtérben hőálló árnyékolóval  és szúnyoghálóval felszerelt Velux faablakok kerültek beépítésre.
A fűtésről  Vailant márkájú kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A nappaliban alternatív fűtésként fatüzeléses kandalló is rendelkezésre áll, amely a hideg téli estéken varázslatos hangulatot teremt. Különlegessége, hogy a kandallóból áradó meleg levegő elvezetésével az emeleti hálószobák direkt fűtése is megoldott. A nyári hőségben a kellemes hőmérsékletet 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. A konyhába egyedi, praktikus beépített konyhabútor került, amely teljesen gépesített és a mai kor igényeinek megfelelően került kialakításra: Electrolux gáz főzőlappal, Pioritikus Electrolux sütővel, AEG márkájú mosogatógéppel, AEG beépített fagyasztós hűtővel, Samsung beépített mikroval, Klarstein páraelszívóval felszerelve. A gáz főzőlap különlegessége, hogy nagyobb méretű és 5 állású, a középső egy WOK főző.  

A földszint kialakítása: előszoba, étkezős konyha, dolgozó sarok, nappali, lépcső, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel  és terasz.
A világos, otthonos nappali a családi élettér színhelye.

A nappaliból az igényes fa lépcsősoron keresztül jutunk az emeletre.

Az emelet kialakítása: szülői hálószoba, gyerekszoba, közlekedő, szaunaszoba, kádas fürdőszoba WC-vel.
Mindenhol modern, igényes burkolatok találhatók.
A fürdőszobák kerámia lappal, a többi helyiség vízálló, magas kopásállóságú laminált parkettával burkolt.
A házban több beépített egyedi gardróbszekrény is helyet kapott, ami rengeteg holmi tárolására alkalmas.

A konyhából jutunk a teraszra, ahonnét a szépen karbantartott kert tárul elénk.
A térkövezett udvar és a parkosított kert tökéletesen alkalmas bográcsozásra, grillezésre, kikapcsolódásra, családi, baráti összejövetelek megtartására egyaránt. A parkosított udvarban az öntöző vizet a kerti csap biztosítja.
A kertben termő cseresznyefa is található.

A széles utcafronton a ház előtt akár 3 autóval is lehet parkolni, az elektromos kapun keresztül pedig egy autó tud beállni a zárt udvarra. Az L alakú fészer biztosítja a kertben a tárolást.

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

A közelben minden megtalálható: Duna Part, Aranypart I-II., Püspökerdő, Egyetem, Belváros, Árkád, iskolák, óvodák, bölcsőde, boltok, éttermek, Spar, Tesco, hentesüzlet, buszmegálló, stb.
Ajánljuk fiataloknak, időseknek egyaránt, azoknak akik csendes, nyugodt mindennapokra vágynak.

Az ingatlan megvásárlásához díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínálunk. Igény esetén - megbízható ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ikerház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!
Irányár: 189 000 000 Ft
Érdeklődni: +36 70 9383 936
E-mail: info@bolcsingatlan.hu